Een arbitrage : hoe werkt het
De procedure van een arbitrage is vergelijkbaar met een procedure voor de rechtbank.
Deze procedure garandeert een snelle afhandeling. De arbitrale uitspraak is definitief. Slechts in uitzonderlijke gevallen kan tegen de uitspraak in beroep gegaan worden.
De toepassing van een arbitrage wordt in een overeenkomst vastgelegd.
Arbitrageaanvraag
De aanvraag tot arbitrage wordt gedaan door de partijen zelf bij de arbitrageorganisatie die in het arbitraal beding opgenomen is. Zo niet wordt de aanvraag gedaan bij de bevoegde Rechtbank van eerste aanleg waar het Hof van beroep gelegen is.
Aanstelling van een scheidsgerecht
De te volgen procedure voor de aanstelling van één of drie arbiters wordt door partijen overeengekomen Bij het ontbreken van een overeenkomst worden drie arbiters aangesteld.
Deze persoon of personen vormen het scheidsgerecht.
In geval partijen het niet eens geraken over de samenstelling van het scheidsgerecht wordt de aanstelling overgelaten aan de Rechtbank van eerste aanleg.
Eis en tegeneis
Bij de aanvraag formuleert de aanvrager een eis, voert hij de redenen daarvoor aan en brengt daar hij eventuele bewijsstukken bij (eerste besluiten).
De verweerder reageert hierop schriftelijk (antwoord), en formuleert eventueel een tegeneis.
Eerste besluiten en definitieve besluiten
Alle eisen (tegeneis) van de verwerende partij dienen meteen geformuleerd in de eerste besluiten. In de eindbesluiten krijgen de partijen de kans om te reageren op de eerste besluiten van de andere partij. De eindbesluiten worden eerst opgesteld door de eisende partij, vervolgens door de verwerende partij.
Indien bij de eindbesluiten door partijen nieuwe elementen worden aangebracht zal de arbitrageorganisatie partijen verzoeken daarop te repliceren.
Hoorzitting – Plaatsbezoek
Op het einde van de procedure neemt of nemen de arbiters zetelend in het scheidsgerecht kennis van de zaak. Partijen kunnen vragen om gehoord te worden door het scheidsgerecht. Op een hoorzitting (mondelinge behandeling) kunnen partijen hun standpunten toelichten.
Afhankelijk van het onderwerp van geschil kunnen de arbiters ter plaatse gaan: Bij geschillen in de bouw is een plaatsbezoek gebruikelijk.
De arbitrale uitspraak
Na beraad volgt de schriftelijke uitspraak van de arbiter(s).
Voor welke problemen
Alle mogelijke geschillen bij de volgende bouwspecialiteiten :
- Stabiliteit, funderingstechnieken
- Pathologie, vocht en condensatie
- Thermische isolatie en luchtdichtheid
- Geluidsisolatie en akoestiek, geluidshinder in gebouwen
- Vloerbekledingen, dekvloeren (chape)
- Wand- en plafondbekledingen, bepleisteringen
- Hellende- en platte daken, parkeerdaken
- Metselwerk
- Betonbouw, stortklaar beton, betontechnologie, gepolijste betonvloeren
- Houtbouw, vakwerkbouw en schrijnwerkerij
- Sanitaire installaties
Kosten
De kostprijs van een arbitrage wordt berekend in verhouding tot de financiële waarde van de vorderingen in het geding. Arbitrageorganisaties stellen tarieflijsten op die op voorhand een nauwkeurige schatting van de kostprijs van de arbitrage moeten toelaten. Door de afwezigheid van hoger beroep en het snellere verloop van de procedure worden bovendien veel kosten bespaard.
